Een hypotheek is een geldlening met een onderpand, in dit geval een huis, uw huis. Dit onderpand geeft de bank de garantie dat als u de geldlening niet kunt terugbetalen, de bank toch geld kan ontvangen. Namelijk door uw huis te verkopen. Dit is het recht van de bank. U zou kunnen stellen dat de bank ‘de eigenaar’ is van uw huis, gedurende de looptijd van de hypotheek.

Een hypotheek bestaat uit 3 onderdelen:

Geldlening
Het geleende geldbedrag (de hypotheek) betaalt u rente. De hoogte van de rente hangt onder andere af van de economische situatie in Nederland, de hoogte van de lening, de duur van de rentevaste periode en de hypotheekvorm.

Verzekeringsdekkingen
U kunt – om financiële risico’s te voorkomen – verzekeringen afsluiten zoals verzekeringen die uitkeren bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden.

Aflossing of vermogensopbouw
Het bedrag dat u leent van de geldverstrekker moet natuurlijk ook weer worden terugbetaalt. Dit kan door het bedrag af te lossen tijdens of aan het eind van de looptijd van de hypotheek. In het laatste geval bouwt een vermogen op waarmee u aan het eind, de lening in één keer aflost. Dit opbouwen kan door te sparen of beleggen (meer risico!). Vooral het beleggen is tegenwoordig minder populair vanwege de financiële crisis.

We kennen de volgende hypotheek vormen:

• Aflossingsvrije hypotheek
• Lijfrentehypotheek
• Lineairehypotheek
• Annuiteitenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Levenhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Effectenhypotheek
• Hybridehypotheek
• Combinatiehypotheek

Ook interessant:
Hypotheekvormen